تقويم إجراءات التأجير ولوحة التحكم
يعرض الإجراءات التشغيلية القادمة والمتأخرة المستمدة من العقود والتزامات الإيجار وقواعد التذكير والمهام المُسنَدة.
منتج من SOV17 — ٠١
Manorly
يتشكّل Manorly حول عمل إدارة التأجير الذي يؤدّيه المُلّاك أصلًا: التواريخ، والتذكيرات، والمستندات، وإنجاز المهام، والسجل - وهو الآن بحجم يناسب محافظ من 1 إلى 100 وحدة.
- رابط المنتج
- https://manorly.app/
- المستخدمون الأساسيون
- المُلّاك المستقلون ومشغّلو العقارات من 1 إلى 100 وحدة؛ مضبوط لمُلّاك 3-50 وحدة
- المستخدمون الثانويون
- العاملون الموثوقون المدعوّون لمهام مُسنَدة؛ وينضم المستأجرون عند الإطلاق عبر البوابة
- الحالة
- قريبًا - حجوزات خطط المؤسِّسين مفتوحة
- الفوترة
- تُفوتَر الخطط المدفوعة عبر صفحة دفع مستضافة لدى مزوّد خدمات دفع - وManorly لا يخزّن أرقام البطاقات أبدًا. ودفع الإيجار من المستأجرين يصل عند الإطلاق.
بطاقة المنتج
المبدأ التشغيلي
كل شيء يبدأ بما يستدعي الانتباه الآن.
الرهان الجوهري للمنتج: مشكلة المالك الأولى تشغيلية - أن يعرف ما يستدعي الانتباه الآن. يحلّ Manorly هذه المشكلة أولًا، فتتحول السجلات إلى تقويم إجراءات ظاهر بالتذكيرات والسجل، ثم يبني بقية نطاق الإطلاق فوقها.
وعند الإطلاق يشتدّ عود هذه المساحة: ينضم المستأجرون عبر بوابة، وتُوقَّع العقود إلكترونيًا، ويُدفع الإيجار عبر الإنترنت، وتقرأ لك مؤشرات المالك الأرقام. ويبقى الجوهر القائم على التذكيرات هو العمود الفقري.
خريطة القدرات
محفظة العقارات والوحدات
يُبقي من 1 إلى 100 وحدة منظَّمةً ببيانات العناوين، مع بحث وفرز وتقسيم صفحات للمحافظ الأكبر - والأرشيف لا يُضيع الأثر التشغيلي أبدًا.
سجلات دورة حياة العقد
يحفظ المستأجرين كسجلات، وتواريخ العقد، ومبلغ الإيجار وتواتره، والوديعة، وفترة الإشعار، والوحدة المرتبطة، والحالة.
استخراج العقد بالذكاء الاصطناعي
يقترح حقول العقد من ملفات PDF. ويظل الإدخال اليدوي متاحًا دائمًا، وتراجع أنت وتؤكّد قبل حفظ أي شيء.
خزنة مستندات السجلات
تحفظ العقود وتقارير التفتيش ووثائق التأمين وصور الوحدات مرتبطةً بسجلاتها، مع سلة مهملات واستعادة. وعند الإطلاق تُحفَظ العقود الموقّعة هنا تلقائيًا.
دفتر التزامات الإيجار
يولّد الالتزامات تلقائيًا من شروط العقد، وحالات المتابعة يعيّنها المالك اليوم؛ وعند الإطلاق يدفع المستأجرون عبر الإنترنت وتُحدِّث التسوية الدفتر.
محرك التذكيرات
يجدول تذكيرات الاستحقاق وما قبله والتأخر وقرب انتهاء العقد وإشعار التجديد، مع سجل إرسال مصمّم لتجنّب التكرار. وكل تاريخ هو تذكير لا استشارة قانونية - راجع المواعيد القانونية مع مستشار قانوني محلي.
قوالب المهام التشغيلية
تغطّي نهاية العقد، وإشعار التجديد، وأنظمة التكييف HVAC/الفلاتر، ومكافحة الآفات، وكاشفات الدخان، والتفتيش، والتنظيف، وتجهيز الوحدة بين مستأجرين، والمهام المخصصة.
مسار إنجاز مهام العامل
يرى العاملون المهام المُسنَدة إليهم فقط، ويضعون علامة البدء أو الاكتمال، ويضيفون الملاحظات أو إثباتًا بالصورة إن لزم.
بوابة المستأجر - عند الإطلاق
عند الإطلاق، ادعُ مستأجرك إلى بوابة محدودة النطاق: عقده، ومستنداته للتوقيع، ودفع إيجاره - لا شيء غير ذلك.
التوقيع الإلكتروني للعقد - عند الإطلاق
عند الإطلاق، أرسل العقد للتوقيع الإلكتروني واحتفظ بالمستند الموقّع إلى جوار سجل العقد مع أثر تدقيقه.
مؤشرات المالك
سجل الإيجارات والإشغال وتقادم المتأخرات بنظرة واحدة - مؤشرات للقراءة فقط من واقع بيانات محفظتك.
الإشعارات وTelegram والتدقيق
إشعارات داخل التطبيق وإرسال بالبريد بحالة تسليم قابلة للتفسير وسجل أحداث؛ وعند الإطلاق تصل قناة Telegram اختيارية.
نموذج وصول محدود
لا يرى العاملون ماليات المالك ولا مستندات العقود ولا العقارات غير المرتبطة ولا مهام العاملين الآخرين. ولا يرى المستأجرون، عند الإطلاق، إلا علاقة الإيجار الخاصة بهم.
أين يرسم Manorly الحدّ
الحدّ لا يقلّ أهمية عن قائمة الميزات.
لا تقييم للمتقدّمين
لا يقيّم Manorly المتقدّمين ولا يقدّم توصيات بشأن من تؤجّر له. بل يدير العمليات اليومية لعلاقات الإيجار القائمة لديك.
ليس حزمة محاسبية
تقرأ مؤشرات المالك سجل الإيجارات والإشغال وتقادم المتأخرات. لا يمسك Manorly دفاتر محاسبة ولا دفاتر أستاذ ولا يُعدّ الضرائب.
لا توصيات بقيمة الإيجار
لا يقترح Manorly أبدًا قيمة الإيجار التي تطلبها.
ليست استشارة قانونية
التذكيرات وحقول فترة الإشعار مراجع للتخطيط. راجع المواعيد القانونية مع مستشارك.