Календарь дел и панель
Показывает ближайшие и просроченные дела из договоров, начислений аренды, правил напоминаний и порученных задач.
Продукт SOV17 — 01
Manorly
Manorly выстроен вокруг того, что арендодатели и так делают каждый день: даты, напоминания, документы, выполнение задач и история. Теперь — для портфелей от 1 до 100 помещений.
- URL продукта
- https://manorly.app/
- Кому подходит
- Частным арендодателям и управляющим с 1–100 помещениями; настроен под владельцев с 3–50 помещениями
- Кто ещё работает
- Доверенные исполнители, приглашённые под конкретные задачи; жильцы подключатся на запуске через портал
- Стадия
- Скоро запуск — открыт резерв тарифов для первых
- Оплата
- Платные тарифы оплачиваются в защищённом чекауте платёжного провайдера — Manorly не хранит номера карт. Приём аренды от жильцов появится на запуске.
Коротко о продукте
Главный принцип
Всё начинается с вопроса: что требует внимания сейчас?
Мы исходим из простого наблюдения: первая проблема арендодателя — операционная, нужно видеть, что требует внимания сейчас. Manorly решает её первой: записи превращаются в наглядный календарь дел с напоминаниями и историей, а остальные возможности запуска строятся поверх.
На запуске продукт становится мощнее: жильцы подключаются через портал, договоры подписываются электронно, аренда оплачивается онлайн, а аналитика владельца показывает цифры портфеля. А основа остаётся прежней: напоминания.
Карта возможностей
Объекты и помещения
Держит в порядке от 1 до 100 помещений: адреса и данные, поиск, сортировка и постраничный список для портфелей побольше — архив не теряет историю.
Полный путь договора
Хранит жильцов, даты договора, размер и периодичность аренды, депозит, срок уведомления, привязанное помещение и статус.
Разбор договора с ИИ
Подсказывает поля договора из PDF. Ввести вручную можно всегда; перед сохранением вы всё проверяете и подтверждаете.
Хранилище документов по карточкам
Держит договоры, акты осмотра, страховки и фото помещений привязанными к своим карточкам — с корзиной и восстановлением. Подписанные договоры на запуске попадают сюда сами.
Журнал начислений аренды
Сам создаёт начисления из условий договора, статусы ставит арендодатель. На запуске жильцы смогут платить аренду онлайн, и поступления сами обновят журнал.
Движок напоминаний
Планирует напоминания: срок подошёл, срок приближается, просрочено, договор скоро заканчивается, пора уведомить о продлении — с историей отправки без дублей. Каждая дата — напоминание, а не юридическая консультация: сроки сверяйте с юристом.
Шаблоны рабочих задач
Окончание договора, уведомление о продлении, вентиляция и фильтры, дезинсекция, пожарный датчик, осмотр, уборка, подготовка к заселению и свои задачи.
Выполнение задач исполнителем
Исполнитель видит только свои задачи, отмечает начало и завершение, добавляет комментарии и при желании фото.
Портал жильца — на запуске
На запуске пригласите жильца в ограниченный портал: его договор, его документы на подпись, его аренда к оплате — и ничего больше.
Электронная подпись договора — на запуске
На запуске отправьте договор на электронную подпись и храните подписанный документ рядом с карточкой аренды вместе с историей действий.
Аналитика владельца
Сводка по аренде, занятость и просрочки — как на ладони: аналитика только для чтения, собранная из данных, которые у портфеля уже есть.
Уведомления, Telegram и история
Уведомления в приложении и письма с понятным статусом доставки и историей событий; необязательный Telegram-канал появится на запуске.
Доступ строго по ролям
Исполнитель не видит финансы арендодателя, документы по договорам, чужие объекты и задачи других исполнителей. Жилец на запуске видит только свою аренду.
Где Manorly проводит черту
Граница важна не меньше самого списка возможностей.
Не оценивает кандидатов
Manorly не оценивает кандидатов и не советует, кому сдавать. Он ведёт операционную сторону уже существующей аренды.
Не бухгалтерия
Аналитика владельца показывает сводку по аренде, занятость и просрочки. Manorly не ведёт бухгалтерский учёт, не заменяет главную книгу и не готовит налоговую отчётность.
Не советует размер аренды
Manorly никогда не подсказывает, какую аренду назначить.
Не юридическая консультация
Напоминания и сроки уведомлений — ориентиры для планирования. Юридические сроки сверяйте с юристом.