SOV17 Produkt - 01

Manorly

Manorly orientiert sich an der Arbeit, die Vermieter ohnehin erledigen: Fristen, Erinnerungen, Dokumente, erledigte Aufgaben und Verlauf - jetzt ausgelegt für Portfolios von 1 bis 100 Einheiten.

Produkt-URL: https://manorly.app/
Hauptnutzer: Private Vermieter und Immobilienbetreiber mit 1 bis 100 Einheiten; abgestimmt auf Eigentümer mit 3 bis 50
Weitere Nutzer: Vertraute Dienstleister für zugewiesene Aufgaben; Mieter treten zum Start über das Portal bei
Stand: Bald verfügbar - Reservierung der Gründertarife offen
Abrechnung: Bezahlte Tarife werden im gehosteten Checkout eines Zahlungsanbieters abgerechnet - Manorly speichert nie Kartennummern. Mietzahlungen der Mieter kommen zum Start.

Grundprinzip

Alles beginnt mit der Frage, was jetzt ansteht.

Die Grundidee: Das erste Problem eines Vermieters ist operativ - zu wissen, was jetzt ansteht. Manorly löst genau das zuerst: Datensätze werden zu einem sichtbaren Terminkalender mit Erinnerungen und Verlauf - und darauf setzt der restliche Startumfang auf.

Zum Start legt diese Oberfläche zu: Mieter treten über ein Portal bei, Verträge werden digital unterschrieben, die Miete wird online gezahlt, und die Vermieter-Kennzahlen führen Ihnen die Zahlen vor Augen. Der erinnerungsgeführte Kern bleibt das Rückgrat.

manorly.app besuchen → SOV17 kontaktieren Preise Bedingungen

Funktionsübersicht

Terminkalender und Übersicht

Zeigt anstehende und überfällige Aufgaben aus Mietverträgen, Mietforderungen, Erinnerungsregeln und zugewiesenen Arbeiten.

Portfolio aus Immobilien und Einheiten

Hält 1 bis 100 Einheiten geordnet - mit Adressdaten, Suche, Sortierung und Seitenaufteilung für größere Bestände; das Archiv verliert den operativen Verlauf nie.

Mietvertrag von Anfang bis Ende

Speichert Mieter als Datensätze, Vertragsfristen, Miethöhe und Zahlungsrhythmus, Kaution, Kündigungsfrist, zugehörige Einheit und Status.

Vertragsauslese per KI

Schlägt Vertragsangaben aus PDFs vor. Die manuelle Eingabe bleibt jederzeit möglich, und Sie prüfen und bestätigen, bevor etwas gespeichert wird.

Dokumententresor für alle Datensätze

Bewahrt Mietverträge, Begehungsberichte, Versicherungen und Fotos der Einheiten verknüpft mit ihren Datensätzen auf - mit Papierkorb und Wiederherstellung. Unterschriebene Verträge landen zum Start automatisch hier.

Verzeichnis der Mietforderungen

Erzeugt Forderungen automatisch aus den Vertragskonditionen - den Status setzen heute Sie; zum Start können Mieter online zahlen, und der Zahlungseingang aktualisiert das Verzeichnis.

Erinnerungssystem

Plant Erinnerungen für fällige, bald fällige, überfällige, bald auslaufende Verträge und Kündigungsfristen - mit zuverlässig einmaligem Versand und Verlauf. Jede Frist ist eine Erinnerung, keine Rechtsberatung - prüfen Sie rechtliche Fristen mit Ihrem Anwalt.

Vorlagen für wiederkehrende Aufgaben

Umfasst Vertragsende, Kündigungsfrist, Heizung/Filter, Schädlingsbekämpfung, Rauchmelder, Begehung, Reinigung, Übergabe und eigene Aufgaben.

Erledigung durch Dienstleister

Dienstleister sehen nur zugewiesene Aufgaben, markieren sie als begonnen oder erledigt und ergänzen Notizen oder optionalen Fotonachweis.

Mieterportal - zum Start

Laden Sie zum Start Ihren Mieter in ein begrenztes Portal ein: sein Vertrag, seine Dokumente zur Unterschrift, seine Miete zur Zahlung - mehr nicht.

Digitale Vertragsunterschrift - zum Start

Senden Sie zum Start den Vertrag zur digitalen Unterschrift und bewahren Sie das unterschriebene Dokument samt Prüfpfad direkt beim Mietvertrag auf.

Vermieter-Kennzahlen

Mieteinnahmen, Auslastung und überfällige Beträge auf einen Blick - Kennzahlen zum reinen Ablesen aus den Daten, die in Ihrem Portfolio ohnehin anfallen.

Benachrichtigungen, Telegram und Protokoll

Benachrichtigungen in der App und per E-Mail mit nachvollziehbarem Zustellstatus und Ereignisverlauf; zum Start kommt ein optionaler Telegram-Kanal.

Eng begrenzter Zugriff

Dienstleister sehen weder Ihre Finanzen noch Ihre Mietvertragsdokumente, weder fremde Immobilien noch die Aufgaben anderer Dienstleister. Mieter sehen zum Start nur ihr eigenes Mietverhältnis.

Wo Manorly die Grenze zieht

Die Abgrenzung ist genauso wichtig wie die Liste der Funktionen.

Keine Bewertung von Interessenten

Manorly bewertet keine Interessenten und gibt keine Empfehlungen, an wen Sie vermieten sollten. Es verwaltet die Abläufe bestehender Mietverhältnisse.

Keine Buchhaltungssoftware

Die Vermieter-Kennzahlen lesen Mieteinnahmen, Auslastung und überfällige Beträge ab. Manorly führt keine Buchhaltung, keine Hauptbücher und bereitet keine Steuern vor.

Keine Mietpreis-Empfehlungen

Manorly schlägt niemals vor, welche Miete Sie verlangen sollten.

Keine Rechtsberatung

Erinnerungen und Felder für Kündigungsfristen sind Anhaltspunkte für die Planung. Prüfen Sie rechtliche Fristen mit Ihrem Anwalt.