Produit SOV17 – 01

Manorly

Manorly épouse le travail de gestion locative que les bailleurs font déjà : dates, rappels, documents, suivi des tâches et historique — désormais dimensionné pour les parcs de 1 à 100 logements.

Adresse du produit: https://manorly.app/
Utilisateurs principaux: Bailleurs indépendants et structures de 1 à 100 logements ; calibré pour les bailleurs de 3 à 50 logements
Utilisateurs secondaires: Intervenants de confiance invités sur des tâches confiées ; les locataires rejoignent le portail au lancement
État d'avancement: Bientôt disponible — réservations des offres fondatrices ouvertes
Facturation: Les offres payantes sont facturées via le parcours hébergé d'un prestataire de paiement — Manorly ne conserve jamais les numéros de carte. Le paiement des loyers par les locataires arrive au lancement.

Principe directeur

Tout commence par ce qui demande votre attention maintenant.

Notre pari produit : le premier problème d'un bailleur est opérationnel — savoir ce qui demande son attention maintenant. Manorly le résout d'abord (les dossiers deviennent un calendrier d'actions visible, avec rappels et historique), puis bâtit le reste du périmètre de lancement sur ce socle.

Au lancement, ce périmètre prend de l'ampleur : les locataires accèdent à leur portail, les baux se signent électroniquement et les loyers se règlent en ligne, et les indicateurs du bailleur vous restituent les chiffres. Le socle guidé par les rappels reste la colonne vertébrale.

Découvrir manorly.app → Contacter SOV17 Tarifs Conditions

Panorama des capacités

Calendrier d'actions et tableau de bord

Affiche les actions à venir et en retard issues des baux, des échéances de loyer, des règles de rappel et des tâches confiées.

Parc de biens et de lots

Organise de 1 à 100 logements, avec adresses, recherche, tri et pagination pensés pour les grands parcs ; les archives conservent tout l'historique d'exploitation.

Cycle de vie du bail

Conserve les locataires sous forme de fiches, les dates de bail, le montant et la périodicité du loyer, le dépôt de garantie, le préavis, le lot rattaché et le statut.

Extraction du bail par IA

Propose les champs du bail à partir d'un PDF. La saisie manuelle reste toujours possible ; vous vérifiez et confirmez avant tout enregistrement.

Coffre documentaire

Conserve baux, rapports d'inspection, assurances et photos des lots, chacun relié à son dossier, avec corbeille et restauration. Au lancement, les baux signés y arrivent automatiquement.

Registre des échéances de loyer

Génère automatiquement les échéances à partir des conditions du bail — aujourd'hui avec des statuts définis par le bailleur ; au lancement, les locataires pourront payer en ligne et l'encaissement mettra le registre à jour.

Moteur de rappels

Planifie les rappels à échéance, imminents, en retard, de fin de bail proche et d'avis de renouvellement, avec un historique d'envoi idempotent. Chaque date est un rappel, pas un conseil juridique : vérifiez les délais légaux avec votre conseil.

Modèles de tâches opérationnelles

Couvrent la fin de bail, l'avis de renouvellement, le CVC ou les filtres, la lutte antiparasitaire, les détecteurs de fumée, les inspections, le ménage, la remise en état et les tâches sur mesure.

Avancement des tâches côté intervenant

Les intervenants ne voient que les tâches qui leur sont confiées, les marquent comme commencées ou terminées, et ajoutent des notes ou une photo justificative en option.

Portail locataire — au lancement

Au lancement, invitez votre locataire sur un portail au périmètre strict : son bail, ses documents à signer, son loyer à payer — rien d'autre.

Signature électronique du bail — au lancement

Au lancement, envoyez le bail en signature électronique et conservez le document signé à côté du dossier de bail, avec sa piste d'audit.

Indicateurs du bailleur

État locatif, occupation et ancienneté des impayés en un coup d'œil : des indicateurs en lecture seule, tirés des données déjà présentes dans votre gestion.

Notifications, Telegram et audit

Notifications dans l'application et envois par e-mail avec un état de remise explicable et un historique d'événements ; un canal Telegram facultatif arrive au lancement.

Modèle d'accès restreint

Les intervenants ne voient ni les finances du bailleur, ni les documents de bail, ni les biens qui ne les concernent pas, ni les tâches des autres intervenants. Les locataires, au lancement, ne voient que leur propre location.

Les limites que Manorly se fixe

La frontière compte autant que la liste des fonctionnalités.

Pas d'évaluation des candidats

Manorly n'évalue pas les candidats et ne recommande pas à qui louer. Il gère le quotidien des locations que vous avez déjà.

Pas une suite comptable

Les indicateurs du bailleur restituent l'état locatif, l'occupation et l'ancienneté des impayés. Manorly ne tient ni comptabilité, ni grand livre, et ne prépare pas de déclarations fiscales.

Pas de recommandation de loyer

Manorly ne suggère jamais quel loyer demander.

Pas un conseil juridique

Les rappels et les champs de préavis sont des repères de planification. Vérifiez les délais légaux avec votre conseil.